La nueva herramienta digital permite a los usuarios presentar candidaturas a los CIA, someter contratos de alquiler accesible, consultar límites máximos de renta por municipio y tipología, utilizar herramientas de cálculo y realizar procedimientos relacionados con programas municipales de alquiler accesible.
Los CIA se destinan a inversiones en inmuebles para alquiler de vivienda, con contratos celebrados entre el inversor y el IHRU, con una duración entre 10 y 25 años. El RSAA, por su parte, define las condiciones para la calificación de los contratos como accesibles, incluyendo límites de renta y plazos mínimos.
El Ayuntamiento de Fornos de Algodres está evaluando el encuadre financiero y operativo de estos regímenes. La concesión de beneficios fiscales municipales asociados a los CIA, como exenciones de IMT e IMI, depende de procedimientos y deliberaciones legalmente exigidos, no habiéndose tomado ninguna decisión municipal al respecto.
En esta fase, el Municipio informa que no hay ningún procedimiento municipal de candidatura o adhesión abierto, ni realiza envíos en nombre de los propietarios. No se ha creado un Programa Municipal de Alquiler Accesible bajo este nuevo marco, y el Municipio no confirma de antemano la elegibilidad de inversiones o contratos.
Propietarios, inversores e interesados pueden consultar la plataforma del IHRU en https://www.portaldahabitacao.pt/web/guest/incentivos-ao-arrendamento. Las solicitudes de aclaración técnica deben dirigirse al IHRU a través de la dirección cia@ihru.pt.
La difusión de esta plataforma contribuye a la consecución de los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS), en particular el ODS 10 – Reducción de las Desigualdades y el ODS 11 – Ciudades y Comunidades Sostenibles.
